「日本人コーナー」は、ベトナムにいる日本人コミュニティの法的な疑問に対して、簡潔でわかりやすく回答するページです。居住手続き、ビザ、税金、労働、その他の法的な問題に関する情報を提供し、日本人がベトナムで快適に生活し、働けるようサポートします。
可能です。 2023年住宅法に基づき、日本人はベトナムで集合住宅および個別住宅を購入することができます。ただし、政府の規定により国防および安全保障の区域は除外されます。
+ 2023年住宅法第19条の規定に基づき、日本人は集合住宅において全体の30％を超える数の部屋を購入、リース購入、贈与、相続、所有することはできません。
+ 別荘や連棟住宅を含む戸建て住宅については、人口規模が1つの街区に相当する地域では、250軒を超える数の住宅を購入、リース購入、贈与、相続、所有することはできません。
可能です。 ベトナムの法律では外国人が土地を所有することは禁止されていますが、土地の賃貸を通じて土地に関する不動産に投資することは可能です。したがって、日本人も土地をリースする形で不動産プロジェクトに投資することができます。これらの不動産、例えば集合住宅やプロジェクト内の別荘などは、長期にわたる土地リース契約とともに提供され、数十年にわたって続くことが一般的です。
ベトナムでは、日本人は所有権証明書が発行された日から最長50年間、不動産を所有することができます。
日本人がベトナムで購入できる不動産の種類は以下の通りです：
- 集合住宅
- 土地付き不動産
- 工業用不動産
可能です。 ただし、一定の制限が存在します。ベトナムの成長している産業分野に投資の機会を求める日本人は、倉庫や工場などの工業用不動産を購入することもできます。土地付き不動産と同様に、日本人は土地を所有することはできません。しかし、日本人は土地賃借契約を通じて、その施設の所有権を取得することができます。
