“Góc Người Nhật” là trang chuyên giải đáp những thắc mắc pháp lý của cộng đồng người Nhật tại Việt Nam một cách ngắn gọn và dễ hiểu. Từ các thủ tục cư trú, visa, thuế đến lao động và những vấn đề pháp lý khác, giúp người Nhật có thể sinh sống và làm việc tại Việt Nam một cách thuận lợi.
Có. Căn cứ Luật Nhà Ở 2023, Người Nhật được phép mua nhà ở tại Việt Nam bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoại trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
+ Căn cứ quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 thì người Nhật chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.
Có. Dù pháp luật Việt Nam nghiêm cấm người nước ngoài nói chung sở hữu đất, nhưng họ vẫn có thể đầu tư vào các bất động sản gắn liền với đất thông qua hình thức cho thuê đất. Vì thế, người Nhật vẫn có thể thông qua hình thức cho thuê đất để đầu tư dự án bất động sản. Các bất động sản này, ví dụ như căn hộ chung cư hoặc biệt thự trong các dự án, thường đi kèm với hợp đồng thuê đất dài hạn, và kéo dài hàng thập kỷ.
Tại Việt Nam, người Nhật được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Các loại hình bất động sản, người Nhật được phép mua tại Việt Nam bao gồm:
- Căn hộ chung cư
- Bất động sản nhà đất
- Bất động sản công nghiệp
Có, tuy nhiên vẫn tồn tại các hạn chế nhất định. Người Nhật đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp đang phát triển của Việt Nam cũng có thể mua bất động sản công nghiệp như nhà kho và nhà máy. Tương tự như bất động sản nhà đất, người Nhật không được sở hữu đất. Tuy nhiên, người Nhật có thể mua lại quyền sở hữu của chính các công trình đó thông qua hợp đồng thuê đất.
