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선분양 주택 구입 시 계약금의 상한은? 2023년 부동산사업법 제23조에 따른 5% 상한

오랜 기간, 계약금(디포짓) 단계는 장래 형성되는 주택(선분양 주택)을 구입할 때 가장 큰 잠재적 위험을 안고 있는 국면이었습니다. 적지 않은 매수인이 아직 도면 상태에 불과한 프로젝트에 대해 때로는 아파트 가격의 수십 퍼센트에 달하는 거액의 계약금을 지급했다가, 프로젝트가 지연되거나 시행사가 자금난에 빠지면서 옴짝달싹 못 하게 되곤 했습니다. 위험의 본질은, 종전에는 전문법이 계약금 수준의 통제를 사실상 방치하여, 시행사에 크게 치우친 정보 비대칭 구도…