政令217/2026/ND-CP – 2026年7月1日からの建設活動管理の新たな枠組み

2025年建設法（法律第135/2025/QH15号）は2026年7月1日に発効し、2026年6月19日、政府は建設活動の管理に関する政令217/2026/ND-CPを公布、同日に発効しました。本政令は、2014年建設法を導いていた政令175/2024/ND-CPを置き換えます。2段階の地方政府体制の下で、建設投資の枠組みを完成させる重要な一片です。

事業主、請負業者、設計・調査コンサルタント、およびベトナムで事業を展開する外国投資家にとって、これらの変更を早期に把握することは、手続き上のリスク、遅延、行政罰の回避に役立ちます。

Mục 01政令217/2026が定める中核事項

本政令は2025年建設法の多くの条文を詳細化します。特に、建設投資の手順（第16条）、建設設計（第19条）、建設調査（第21・22条）、小規模または技術的に単純な事業（第23条、経済技術報告書のみ／不要となる事業の拡大）、事業管理組織の形態（第32条）、建設許可（第44条：発行・調整・延長・再発行・取消・公開の条件、権限、書類、手続）、建設秩序管理（第47条）、特殊・緊急工事（第68・70条）などです。

Mục 02今すぐ対応すべき主な変更点

一事業・手続きの簡素化

建設許可の免除対象工事や、経済技術報告書のみで足りる事業が拡大しました。事業主は事業を再分類し、正しい手順を適用すべきです。

2段階政府への権限移管

政令217/2026は、2段階（省・社レベル）体制下での権限再配分に対応し、政令140/2025・144/2025を一部廃止しました。企業は正しい許可・審査機関を特定する必要があります。

進行中の許可・契約の経過措置

2026年7月1日より前に発行された事業・書類・許可については、経過規定を確認してください。

Mục 03事業主・請負業者へのHTICの提言

(1) 進行中の全事業を2025年建設法に基づき再分類、(2) 社内の許認可・審査・検収プロセスを更新、(3) 建設契約書ひな形と請負業者の能力書類を点検、(4) 2段階体制下の新たな所管機関を特定。

Mục 04よくある質問（FAQ）

1. いつ発効しますか。
2025年建設法と同時に2026年7月1日から。

2. どの文書を置き換えますか。
建設活動管理に関する政令175/2024/ND-CP。

3. 2026年7月1日前に許可された事業は手続きをやり直す必要がありますか。
自動的にではなく、経過規定の確認が必要です。

4. 現在、建設許可はどの機関が発行しますか。
2段階地方政府体制の下、工事の種類・等級・所在地に応じて配分されます。

Mục 05HTICが伴走します

HTIC法律事務所（ホーチミン市）は、2025年建設法および政令217/2026に基づく事業のリーガルレビュー（事業分類、許可・審査・検収フロー、建設契約の点検、経過措置対応）で、事業主・請負業者・FDI投資家をサポートします。貴社の事業特性に合わせたご相談はHTICへ。