第206/2026/ND-CP号法令：建设投资费用管理（取代第10/2021号法令）的主要变化

第206/2026/ND-CP号法令（2026年6月15日）就建设投资费用管理作出详细规定，自2026年7月1日起施行，取代第10/2021/ND-CP号法令。该法令是实施越南《建设法2025》（第135/2025/QH15号法律）的重要文件，直接影响业主和承包商编制、管理和控制费用的方式。

Mục 011. 适用范围与对象

本法令规范建设投资费用管理，包括：初步总投资和总投资、建设概预算、投标标段价格、建设定额体系、建设价格和价格指数、项目管理费和咨询费，以及各方的权利、义务和责任。

Mục 022. 为何取代第10/2021/ND-CP号法令

第10/2021/ND-CP号法令在定额、价格波动和费用调整权限等方面暴露出实践难题。第206/2026/ND-CP号法令为与《建设法2025》衔接、化解上述难题并赋予业主更大主动权而颁布。

Mục 033. 第206/2026/ND-CP号法令的主要新规定

3.1. 调整适用范围

明确适用范围，并新增对具有建设投资性质、使用经常性经费的项目和任务的费用管理，而不仅限于公共投资项目。

3.2. 自准备阶段起的费用测算工具

新增自初步阶段测算费用的方法和工具，提高总投资的准确性，减少实施过程中的超支。

3.3. 贴近市场的定额与价格指数

完善建设定额、建设价格和价格指数，使其更新并反映市场变动，服务于合同与概预算的调整。

3.4. 特定情形下适用外国标准和定额

对具有特殊技术要求或缺乏适用国内定额的工程，法令为参照和适用外国标准与定额提供依据。

3.5. 明确设备费、运营和维护费

更清晰地界定设备费构成，在适当范围内纳入运营、维护相关费用，使概预算更完整、更透明。

3.6. 向业主进一步分权

在已批准的总投资范围内，扩大业主调整部分费用和作出决定的权限，并配套问责和事后检查。必要时还允许设立委员会处理定额相关问题。

Mục 044. 对业主和承包商的影响

• 业主应在2026年7月1日前，按新框架更新费用编制、审查和管理流程。
• 承包商应审查价格、调价和调整条款，以符合新的定额和价格指数。
• 过渡项目应依据过渡条款，明确第10/2021号与第206/2026号法令之间的适用原则。

Mục 055. 常见问题（FAQ）

第206/2026/ND-CP号法令何时施行？

自2026年7月1日起施行，取代第10/2021/ND-CP号法令。

该法令规范哪些费用？

总投资、建设概预算、投标标段价格、定额、建设价格和价格指数、项目管理费和咨询费。

业主获得哪些新增权限？

在已批准的总投资范围内，业主可更主动地调整部分费用，并承担问责与事后检查。

Mục 06HTIC与您同行

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